Voulez-vous acheter un bien immobilier en Espagne?

Si vous êtes étranger et que vous voulez acheter un bien immobilier en Espagne, vous devrez effectuer une série de procédures juridiques qui peuvent être compliquées.

En Espagne, la plupart des ventes se font par l’intermédiaire d’une agence immobilière qui sert lien directe entre le vendeur et l’acheteur. Cependant, l’agence a tendance à soutenir davantage les intérêts du vendeur que ceux de l’acheteur. Pour cette raison, nous recommandons le conseil juridique d’un expert afin que l’acheteur se sente accompagné et en sécurité tout au long de la transaction.

De même, il est nécessaire de prendre en compte la zone géographique dans laquelle la propriété sera achetée, puisque chaque communauté, province et région en général est régie par des normes et des coutumes différentes. Ce fait est encore plus déroutant pour un futur acheteur qui a demandé des informations dans différents endroits.

Les agences immobilières ou particuliers, si la vente est faite directement avec le propriétaire, imposent normalement la procédure qui aura lieu à la vente jusqu’à sa signature devant un notaire, c’est-à-dire, que souvent ils évitent certaines étapes et garanties vitales pour l’acheteur. Pour ces raisons, le conseil juridique d’un professionnel est recommandé afin qu’il puisse appliquer toutes les garanties légales existantes et les procédures spécifiques qui doivent être suivies dans les ventes

Schéma d’une procédure de vente ordinaire en Espagne:

  1. Contrat de réservation
  2. Contrat d’arrangement
  3. Due Diligence
  4. ignature de l’acte devant notaire.
  5. Si vous êtes étranger, vous devez avoir un numéro d’identité d’étranger (N.I.E) et un compte bancaire espagnol.

    Si vous avez déjà vu un bien immobilier que vous souhaitez acheter, n’hésitez pas à nous contacter afin que nous puissions vous conseiller tout au long de la procédure d’achat afin que vous ayez toutes les garanties légales de votre part.